19.08.2009
В Болгарии выставлены на продажу 204 гостиницы (большие отели и семейные гостиницы). Как сообщается, причиной такому явлению может служить финансовый кризис.
Действительно, на первый взгляд все выглядит именно так. Собственники не в состоянии покрывать долги, и продают коммерческую недвижимость, дома и семейные гостиницы, чтобы справиться с кризисом. Но, если учесть данные агентств недвижимости, Болгария только недавно стала привлекательной страной для покупки недвижимости - после вступления в Евросоюз.
После вступления в ЕС, цены на недвижимость в Болгарии начали подниматься, ведь покупка недвижимости в ЕС - это сравнительно стабильное вложение капитала. С другой стороны, собственники гостиниц могут именно сейчас наиболее выгодно продать свою коммерческую недвижимость. Если предположить, что цены на коммерческую недвижимость в Болгарии достигли своего максимума, или вот-вот достигнут, то для владельцев этой недвижимости сейчас самое время расставаться со своими курортными апартаментами.
Сначала было объявлено, что будут проданы 85 больших гостиниц. Стоимость каждой такой гостиницы превышает 1 млн. евро. Практически сразу же собственникам больших гостиниц решили последовать и владельцы так называемых "семейных отелей", рассчитанные на 8-12 туристов. Была объявлена цена - 3 тыс. евро за 1 кв. м в семейном отеле.
По мнению брокеров, членство в ЕС и то, что семейные дома-гостиницы находятся на прекрасном Южном Черноморье с благоприятным климатом не оправдывают столь высокие цены на семейные отели. Более того, цена 3 тыс. евро за 1 кв. м называется нереальной и чрезмерно высокой.
Большие гостиничные комплексы имеют преимущества по сравнению с семейными отелями, и, как ожидается, спрос на них будет высоким. Но небольшие поместья на берегу - семейные отели, - вряд ли будут столь же востребованы у покупателей.
Самой дорогой семейной гостиницей выставленной на торги, была признана гостиница "Несебр". Владелец этого семейного отеля рассчитывает получить 3333,33 евро за каждый квадратный метр в своем мини-отеле.
