Недвижимость в Сандански

 
Сандански – выбор тех, кто ценит размеренный образ жизни!
 
  Мировой кризис канул в прошлое. Люди постепенно оправились от его последствий. И зажили, как прежде, а кто и еще лучше. Все обзаводятся имуществом, автомобилями. Но, как показывает мировая практика неплохое вложение денег - это недвижимость. Правда, в нашей стране цены на недвижимость достигают просто заоблачных высот, но, к счастью, есть и другие страны с более щадящими и обоснованными ценами.

И наши находчивые сограждане бросились скупать имущество за границей, причем хочется купить солидное имущество по разумной цене. Желательно в теплой стране, подальше от крупных городов и чтобы русскоговорящих соседей было бы поменьше. Сколько факторов выбора! Кажется нереальным? Почему же, вполне все реально и решаемо. Такие места еще существуют и недвижимость там еще не полностью распродана.

Мест таких достаточно. Правда, Испания, Греция уже переполнена собственниками из России, но можно, конечно, приобрести недвижимость на Бали и ГОА, но подобные капиталовложения доступны сегодня лишь зажиточным людям. А что делать тем, кто подобных «богатств» не имеет, а  имущество на заграничном курорте приобрести хочет? Предлагаем вам отличное решение данной проблемы – покупка недвижимости, к примеру, в Сандански.

Этот болгарский городок очень хорош собой - чистый целебный горный воздух помогает вылечиться от астмы и многих других заболеваний дыхательных путей. Отличный вид на горы, озера и реки. Этот курорт можно по праву назвать одним из лучших целебных в Европе. Широчайший выбор лечебных минеральных вод. В воздухе отсутствуют аллергены. Сандански закрыт от сильных ветров горами. Лишь легкий освежающий бриз присутствует на этом болгарском живописном курорте. Городок населением менее тридцати тысяч человек, согласитесь – это совсем нешумный мегаполис.

Почти триста солнечных дней в году. Средняя температура летом около двадцати пяти градусов выше нуля, а зимой едва опускается ниже отметки в ноль градусов. Особая гордость Сандански – городской парк площадью в более чем тридцать гектаров. Там имеются более двух с половиной сотен разновидностей растений и много других красот.

Сандаски стал уже известный своими целебными водами еще за две тысячи лет до нашей эры. В настоящее время на территории курорта четыре лечебницы минеральными водами, термальные бассейны, теннисные корты и многое другое. Через город проходит международная трасса.

Также Сандаски является узловым центром, поэтому тут отлично развит транспорт. Добраться до соседних городов не является проблемой. Это место одно из самых привлекательных для приобретения недвижимости, ведь тут девственная природа сочетается с бурно развитой цивилизации, как будто два разных мира находятся по соседству.

 В этом городке можно и жить, и отдыхать, и развлекаться. Отличное расположение - неподалёку от Эгейского моря и от границы с Грецией, Македонией. В начале 2011 года запланировано вступление в Шенген и ввод в оборот европейской валюты, хотя и сейчас с обменом не возникает проблем.

Цены на недвижимость вполне реальные, можно сказать земные. Места красивы, уникальны и неповторимы. Да еще и Болгарское правительство идет уступки собственникам имущества из России в Болгарии. Предоставляет трехлетнюю визу с неограниченным количеством пересечения границы. Согласитесь весьма весомое преимущество, которое значительно облегчает жизнь за границей. Выбор также заключается в том, что именно вы хотите, землю или квартиру. В Сандански земля в настоящее время очень обещает дорожать, так как является ограниченным ресурсом. Тем более данный курорт должен получить развитие в ближайшее время. Продажа земли иностранным гражданам запрещена, поэтому для приобретения земли нужно зарегистрировать свою фирму на территории Болгарии и продать хотя бы одну десятую процента акций местным жителям, то есть гражданам Болгарии.

Регистрация своей фирмы составляет пятьсот евро и занимает две недели времени, также необходимо две с половиной тысячи евро уставного капитала данной фирмы. После регистрации их можно растратить по своему усмотрению. После приобретения земельного участка вас необходимо договориться со строительной и проектной компанией на возведение нового объекта. В скором времени данный закон скорей всего будет пересмотрен и приобретение земли физическим лицам будет разрешено.

Цены же на готовое жилье более устойчивы. Широкий выбор жилья удовлетворит потребности любого человека. Это и роскошные коттеджи, и большие квартиры, и более скромные квартиры-студии. Цены приятно удивляют. Инвестиции в недвижимость - это всегда считалось успешным вложением. С готовым жильем все обстоит гораздо проще. Законодательство Болгарии не запрещает приобретение иностранными гражданами имущества. Поэтому при сделке составляется акт у нотариуса, он заполняется и передается в суд.

В скором времени вы выплачиваете государственную пошлину, которая обычно не превышает пяти процентов от суммы сделки, и наслаждаетесь своим приобретением. Для покупки недвижимости достаточно иметь загранпаспорт для физического лица или документы на фирму, если вы лицо юридическое. Ежегодно владельцу необходимо оплачивать вывоз мусора, налог на недвижимое имущество, размер его не зависит физическое или юридическое вы лицо.

Каждый месяц вы также оплачиваете по показаниям счетчика электроэнергию, воду и горячую, и холодную, если дом оснащён центральной тепловой системой, а он, как правило, оснащён - тепловую энергию, телефонные переговоры. В целом все, как у нас. Но есть и приятный момент - в Болгарии не существует квартплаты.

Также на приобретение недвижимости можно получить ипотечный кредит в Болгарском банке. В целом пакет документом схож с нашим. Есть, конечно, особенности. К примеру, кредит выдают до возраста шестидесяти пяти лет с вычетом срока ипотеки. И если взять максимальный срок кредита в пятнадцать лет, то получим пятьдесят лет. Более гибкие условия, чем у нас. Цивилизация, Европа, так сказать. Но только первоначальный платеж должен составить не менее тридцати пяти процентов от стоимости будущего жилья.

Если вы не собираетесь жить тут постоянно, то сдача жилья для отдыхающих будет приносить неплохую прибыль. Очень неплохую. Болгария является в настоящее время популярным и модным курортом. Особенно привлекает отдыхающих в Болгарии именно эти места. Их климат и условия для лечения. Плюсы от покупки недвижимости в Сандански налицо. Это низкая цена, подобные курортные городки в Италии, к примеру, стоят приблизительно на шестьдесят процентов дороже.

Перспектива роста цен тоже понятна, курорт популярен. Вы окажетесь в прибыли в любом случае. А может, вы и не станете ее перепродавать. Местное отзывчивое население, которое неплохо владеет нашим языком, вам очень понравится. И кто знает, возможно, вы окончательно переберетесь в эти древние, красочные места с чудеснейшим климатом. Это, наверное, самый идеальный вариант в соотношении качества и цены.

Конечно, решает каждый сам, но хотелось бы еще раз повторить, что недвижимость в Болгарском городе – это не только отличное вложение денег, ведь вы также вместе с этим получаете кусочек нетронутой природы, которая благотворно будет влиять на ваше здоровье и здоровье ваших близких. Согласитесь, вы же мечтали всегда вырваться подальше из шумных, пыльных, суетливых мегаполисов и оказаться где-нибудь в горных местах со свежим, чистым воздухом, насладиться тишиной и утренним пением птиц, сидя на террасе и попивая неспешно чашечку отличного кофе. Итак, Сандански – это ваш выбор.

Лечение на курорте Сандански